Центр бизнеса “Консул”
(01)
Бизнес-центр А-класса в Центральном районе Краснодара
(02)
Архитектурная концепция здания построена вокруг открытых озеленённых террас, интегрированных в фасад.
(03)
Ключевой элемент проекта — открытый остеклённый атриум в центре здания. Он начинается с 3-го этажа, не перекрывается кровлей и наполняет пространство естественным светом.
Локация
«Консул» расположен в Центральном округе Краснодара на улице Ставропольская - одной
из главных транспортных артерий города.
из главных транспортных артерий города.
Низкая конкуренция в деловой среде
В локации слабо представлены юридические, финансовые, консалтинговые и смежные компании, поэтому резиденты бизнес-центра смогут занять свободную деловую нишу с минимальной конкуренцией
Низкая вакантность локации
Ограниченное количество свободных площадей и отсутствие новых бизнес-центров класса А формируют стабильный арендный спрос
инвестиционную привлекательность
дефицит офисов класса а усиливает
Когда вакантность находится на минимальном уровне,
а новое строительство ограничено, рынок начинает работать в пользу собственника: ставки аренды растут, лучшие площади заполняются быстрее, а капитализация объектов увеличивается
а новое строительство ограничено, рынок начинает работать в пользу собственника: ставки аренды растут, лучшие площади заполняются быстрее, а капитализация объектов увеличивается
+30%
относительно 2024 года
Рост арендной ставки
на офисы класса «А»
в 2025 году
на офисы класса «А»
в 2025 году
0м
2
*Информация указана на сайте наш.дом.рф
Объем ввода
бизнес-центров класса «А» в 2026/2027 гг. в Краснодаре*
бизнес-центров класса «А» в 2026/2027 гг. в Краснодаре*
Действующих бизнес-центров класса «А»
в Краснодаре относятся
к старому фонду
в Краснодаре относятся
к старому фонду
до 90%
-55%
относительно 2024 года
Объем ввода новых площадей в 2025 году
на 4 квартал 2025 года
2,2%
Доля свободных офисов
в Краснодаре
в Краснодаре
Стоимость лотов и потенциал капитализации напрямую коррелирует со стадией готовности объекта и периодом покупки. Инвестор получает прогнозируемый рост цен. Модель роста утверждена дирекцией застройщика
Утвержденная динамика
роста цены м²
к базовой стоимости
+3,6 %
к базовой стоимости
+8,18 %
к базовой стоимости
+17,27 %
Предвводный этап
(4 квартал 2027 г.)
(4 квартал 2027 г.)
Отделка фасада
(1 квартал 2027 г.)
(1 квартал 2027 г.)
Монтаж и инженерия
(4 квартал 2026 г.)
(4 квартал 2026 г.)
Старт продаж
(1 квартал 2026 г.)
(1 квартал 2026 г.)
Компактные офисные пространства для небольшой команды. Подходят для частной практики, консалтингового бутика, представительского офиса или кабинета руководителя. Планировка позволяет организовать рабочие места и зону для встреч в одном функциональном пространстве.
*В БЦ предусмотрены этажи со свободной конфигурацией планировок, что позволяет выбрать офис любой площади и адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса
< !--NOLIM-->< !--NLM113-->< !--settings {
"comment":"",
"scrollToTab":"0",
"tabsLinksOn":"0",
"isScrollToTabs":"0",
"scrollOffset":"",
"resizeOn":"0",
"isMobileDropdown":"0",
"ids_st_330":"",
"dropdownFieldName":"",
"activeButtonStyles": {
"bgColor": "#EDE5D5", "fontColor":"#1B2C30", "borderColor":"#EDE5D5", "borderWidth":"1"
}
,
"iconsSettings": {
"iconPosition": "left", "contentCenter":"0", "isOnEdge":"0", "width":"", "height":"", "marginFromEdge":"0", "margin":"", "paddingLeftText":"0", "top":"", "mob_width":"", "mob_height":"", "mob_marginFromEdge":"0", "mob_margin":"", "mob_paddingLeftText":"0", "mob_top":""
}
,
"addButtons":[ {
"btnClass": "myButton111", "idBlocksToView":"#rec2366861721,#rec2367083811,#rec2367134031", "btnIcon":"", "activeIcon":""
}
,
{
"btnClass": "myButton222", "idBlocksToView":"#rec2367640941,#rec2367668921,#rec2367669091", "btnIcon":"", "activeIcon":""
}
,
{
"btnClass": "myButton333", "idBlocksToView":"#rec2367743401,#rec2367744011,#rec2367744641", "btnIcon":"", "activeIcon":""
}
,
{
"btnClass": "myButton444", "idBlocksToView":"#rec2368365021,#rec2368366041", "btnIcon":"", "activeIcon":""
}
]
}
settingsend-->< !--ts1772546296805ts-->
ЦИФРОВАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
Полный цикл управления активами классов «В+» и «А».
Оптимизация операционных расходов
и контроль ключевых показателей.
и контроль ключевых показателей.
Управление арендным спросом
и заполняемостью офисных площадей
и заполняемостью офисных площадей
Юридическое и техническое сопровождение объекта
Управление с помощью приложения, удалённое решение сервисных
и административных запросов
КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ ОПЕРАТОРА
ОПЕРАТОР «СИТИМОЛЛ»
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ООО «СЗ «ИНСИТИ»
ИНН 2311196416
КПП 231101001
ОГРН 1152311012655
Адрес: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Петра Метальникова, дом № 1, лит. А, помещение 2
ИНН 2311196416
КПП 231101001
ОГРН 1152311012655
Адрес: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Петра Метальникова, дом № 1, лит. А, помещение 2
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ
Указанные расчеты являются примером инвестиционной модели и носят информационный характер. Показатели доходности, срок окупаемости и рост стоимости рассчитаны на основании прогнозных данных и не являются гарантией получения дохода.
2026 консул